Ondaatje

Een nieuwbouwproject met zestig sociale en middeldure huurwoningen op de hoek van de Croeselaan en de Jan van Foreeststraat.

Ontdek meer

Wat komt er?

Ondaatje is een nieuwbouwproject aan de Croeselaan aan de Jaarbeurszijde van het centrum. Het is onderdeel van het plan voor het Beurskwartier. Er komen maximaal 60 sociale en middeldure huurwoningen in Ondaatje ter vervanging van de woningen aan de Croeselaan die worden gesloopt of getransformeerd om het Beurskwartier te bouwen. De verwachting is dat in 2026 gestart wordt met de bouw van Ondaatje.

Het gebouw komt op de hoek van de Jan van Foreeststraat en de Croeselaan. De plek grenst aan een jaren ‘30 woonwijk, de Dichterswijk aan de ene kant en aan de andere kant staan grote kantoren. Achter het gebouw is nu een grote parkeerplaats en staan op het Matserterrein nu twee gebouwen van de Rabobank: Zilver en Auditorium. Rondom deze plek wordt de komende jaren volop gebouwd. Zo wordt met Beurskwartier een nieuwe stedelijke buurt ontwikkeld en is ook de Rabobank van plan om het parkeerterrein en Zilver en het Auditorium te transformeren naar een woon-werk gebied.

Lees ook over de plannen voor het Matserterrein

Planning Ondaatje

Hieronder staat de stappen die we doorlopen voor het bouwen van Ondaatje

Medio 2025: ontwerpen Ondaatje

Samen met een ontwikkelaar werken we de bouwenvelop uit in een ontwerp. Hierbij hoort ook het ontwerp van de openbare ruimte rondom Ondaatje.

In 2026: Vervolg ontwerpen Ondaatje

Het Ondaatje wordt verder ontworpen.

In 2027: Aanvragen omgevingsvergunning

De omgevingsvergunning wordt aangevraagd.

Eind 2027: Start bouw Ondaatje

Start met de bouw van Ondaatje.

Nederland, Utrecht, 10 juli 2024 Werkbezoek van minister Mona Keijzer aan drietal locaties in Utrecht. Foto: Kick Smeets / Rijksoverheid 2024

Wat is er al gebeurd?

Nieuwbouwproject Ondaatje, op de hoek van de Croeselaan en de Jan van Foreeststraat, realiseert 60 sociale en middeldure huurwoningen. Voor de ontwikkeling van Beurskwartier worden woningen aan de Croeselaan gesloopt of getransformeerd. Bewoners met een sociale of middeldure huurwoning daar, krijgen in Ondaatje een vervangende en gelijkwaardige woning. Er is nauw samengewerkt met hen en dankzij meerdere gesprekken met de architect is voor elk huishouden een op maat gemaakte plattegrond ontworpen.

Bouwenvelop vastgesteld

Inmiddels heeft 94% van de huishoudens ingestemd met hun individuele ontwerp en is ook de bouwenvelop vastgesteld op 15 oktober 2024. De bouwenvelop vormt de basis voor verdere ontwikkeling van Ondaatje door een (sociaal) ontwikkelaar. Deze werkt het ontwerp uit en vraagt dan een omgevingsvergunning aan.

Bijeenkomst samen met de architect en de bewoners Croeselaan die naar Ondaatje mogen verhuizen over het ontwerp en de bouwenvelop

Participatie

Voor de bouw van het toekomstig Beurskwartier worden de woningen aan de Croeselaan getransformeerd of gesloopt. Een deel van deze bewoners kan daarom verhuizen naar een gelijkwaardige woning in Ondaatje. Daarom werken deze bewoners en gemeente Utrecht nauw samen om Ondaatje tot een succes te maken. Het gaat om co-creatie: samen, gelijkwaardig en vanaf het begin werken aan iets moois.

Zo zijn we begonnen met samen een participatieplan te maken. Samen met de toekomstige bewoners van Ondaatje is bekeken hoe het gebouw eruit moet zien. Daarna hebben de bewoners samen met de architect de woningplattegronden van hun nieuwe woningen gemaakt en in workshops nagedacht over de buitenkant en binnenkant van het gebouw. Wethouder Eelco Eerenberg:

“Er wordt intensief samengewerkt en nagedacht over de invulling van zowel de buitenkant als binnenkant van het gebouw. Daarnaast heeft ieder huishouden verschillende individuele gesprekken met een architect over hun eigen woning. Door dit intensieve traject is er vertrouwen in elkaar en komen we straks tot een nieuw gebouw waar mensen echt thuis zullen zijn.”